О проекте
Планировки
Инфраструктура
Получить планировки и цены
ГРАФ ТОЛСТОЙ
О проекте
Планировки
Инфраструктура
+7 (861) 213-28-88
Получить планировки и цены

ВИДОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В АНАПЕ НА БЕРЕГУ ЧЁРНОГО МОРЯ
​ГРАФ ТОЛСТОЙ

Апартаментный комплекс в Анапе в 50 метрах от моря для жизни, отдыха и инвестиций,
с потрясающим видом на море

ГК МОРЕГРАД
ГРАФ ТОЛСТОЙ
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ЗАСТРОЙЩИКА

30,8 м² - 143,1 м²

Площадь номеров

12 012 000 ₽

12 012 000 ₽

Минимальная стоимость номера

Получить каталог цен и планировок на апартаменты
Куда отправить?
от 1 500 000 ₽
Доход от сдачи
апартаментов в аренду
от +36%
Выгода от перепродажи
в год на росте цены
28 м²- 144 м²
Площади свободных
для продажи апартаментов
ФЗ-214
Строительство по ФЗ-214 (ЭСКРОУ-СЧЕТА)
Строительство по ФЗ-214
(ЭСКРОУ-СЧЕТА)

Квартиры в ЖК "Граф Толстой"

Жилой комплекс «Граф Толстой» представляет собой два семиэтажных корпуса, предлагающих элитные резиденции. Расположен комплекс в престижном районе города, на первой линии Черного моря.
50
50
метров
до моря
7
7
этажей
0%
0%
рассрочка на весь период строительства
рассрочка
на весь период строительства
2022
комплекс сдан
​
Жилые помещения комплекса имеют площадь от 28 до 144 м²
и представлены различными планировками: студии, евро-2
и евро-3 комнатные. Предлагаются варианты резиденций
с полной отделкой премиум-класса, включающей установленную сантехнику и кухню.

Резиденции – идеальное место как для семейного отдыха,
так и для организации прибыльного бизнеса в сфере аренды. Сдавайте апартаменты и получайте стабильный доход!
Жилые помещения комплекса имеют площадь от 28 до 144 м²
и представлены различными планировками: студии, евро-2
и евро-3 комнатные. Предлагаются варианты резиденций с полной отделкой премиум-класса, включающей установленную сантехнику и кухню.

Резиденции – идеальное место как для семейного отдыха, так и для организации прибыльного бизнеса в сфере аренды. Сдавайте апартаменты и получайте стабильный доход!
Скачать презентацию
ипотека от 4,99% 
( семейная, it, новостройка )
300 УСПЕШНО ПРОВЕДЕННЫХ СДЕЛОК
ИНВЕСТИЦИИ БЕЗ РИСКОВ
МИНИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ
28 м²
МАКСИМАЛЬНАЯ
ПЛОЩАДЬ
144 м²

ОНЛАЙН-ПОКАЗ

ЖК Граф Толстой в Анапе
Для вашего удобства мы проведем онлайн-демонстрацию объекта и подробно расскажем о его преимуществах.
Записаться на онлайн-показ
Планировки квартир в ЖК "Граф Толстой"
Студия
  • Площадь - 34,23 м²
  • Рост стоимости в год: от 35 %
Узнать цену
Студия
  • Площадь - 30,29 м²
  • Рост стоимости в год: от 35 %
Узнать цену
2 - КОМНАТНАЯ квартра
  • Площадь - 35,5 м²
  • Рост стоимости в год: от 35 %
Узнать цену
1 - КОМНАТНАЯ квартира
  • Площадь - 43,7 м²
  • Рост стоимости в год: от 35 %
Узнать цену
1 - КОМНАТНАЯ квартира
  • Площадь - 73,2 м²
  • Рост стоимости в год: от 35 %
Узнать цену
3 - КОМНАТНАЯ квартира
  • Площадь - 134,84 м²
  • Рост стоимости в год: от 35 %
Узнать цену
Каждая планировка квартир в ГК Граф Толстой выдержана в лучших традициях современного дизайна, с умным распределением пространства и максимальным комфортом для жизни.
/ 7
Выгодная инвестиция, сохраняющая
и преумножающая капитал
Выгодная инвестиция, сохраняющая
и преумножающая капитал
Выгодная инвестиция, сохраняющая
и преумножающая капитал
Выгодная инвестиция, сохраняющая
и преумножающая капитал
Инвестируй. Живи. Отдыхай.
Здесь каждая деталь тщательно продумана для вашего удобства — от современной инфраструктуры до уникальных возможностей для отдыха и работы. Почувствуйте заботу застройщика о каждом моменте вашей жизни.
Здесь каждая деталь тщательно продумана для вашего удобства — от современной инфраструктуры до уникальных возможностей для отдыха и работы. Почувствуйте заботу застройщика
о каждом моменте вашей жизни.
в 7 минутах от моря
ГК расположен у моря, с вдохновляющими панорамами и пляжными развлечениями!
Парк «Ореховая роща» в 15 минутах
Парк «Ореховая роща»
в 15 минутах
Большой красивый парк для прогулок
со всей семьей и активного отдыха
Зона прогулок, отдыха
На территории созданы безопасные зоны
для активного отдыха и веселья детей
Парковка
Большая парковка с видеонаблюдением 
на территория комплекса
Бары и рестораны
Вкусная кухня и нетривиальная подача, внимательный сервис и уютная атмосфера!
Фитнес-зал
Совершенствуйте тело и укрепляйте здоровье
с современными тренажерами
Совершенствуйте тело и укрепляйте здоровье с современными тренажерами
Как связаться с Вами?
Получите презентацию проекта
Планировки апартаментов
Описание инфраструктуры
Актуальные цены и скидки
Документация по проекту
Граф Толстой
Бесплатно поможем с ипотекой и организуем сделку "Под ключ"
Ипотека через банк от 0,01% годовых
Расскажем как не переплатить за ипотеку и перепродать с прибылью
Расскажем как не переплатить
за ипотеку и перепродать с прибылью
Подготовим все документы
Подготовим все документы
Получить расчет по ипотеке
Галерея
/ 6
Экспертные статьи о рынке недвижимости
Разбираем сложные вопросы о недвижимости простыми словами
ЖК "Граф Толстой" в Анапе: Роскошь и комфорт на берегу Черного моря
Если вы ищете идеальное место для жизни или выгодных инвестиций в недвижимость, обратите внимание на Граф Толстой Анапа — уникальный жилой комплекс премиум-класса, расположенный....
Читать статью
ЖК "Граф Толстой" в Анапе: Роскошь и комфорт на берегу Черного моря
Если вы ищете идеальное место для жизни или выгодных инвестиций в недвижимость, обратите внимание на Граф Толстой Анапа — уникальный жилой комплекс премиум-класса, расположенный на первой береговой линии Черного моря. Этот проект сочетает в себе изысканный дизайн, современные технологии и великолепное расположение, что делает его настоящей жемчужиной курортного города. В этой статье мы расскажем, почему ЖК Граф Толстой Анапа стоит вашего внимания, какие квартиры здесь можно купить и какова их стоимость.
​
Уникальное расположение: море и природа в шаговой доступности
Граф Толстой Анапа находится в одном из самых престижных районов города, всего в 50 метрах от побережья. Рядом раскинулся живописный парк "Ореховая роща", где можно наслаждаться прогулками среди зелени, и новая набережная, идеальная для вечерних променадов. Такое расположение обеспечивает редкое сочетание уединения и близости к городской инфраструктуре: в нескольких минутах ходьбы находятся кафе, магазины, культурные объекты и остановки транспорта. Это делает комплекс привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
​
Архитектура в духе Лазурного берега
Комплекс состоит из двух семиэтажных зданий, выполненных в стиле французской Ривьеры. Белоснежные фасады, украшенные коваными элементами, и большие панорамные окна придают ЖК Граф Толстой Анапа элегантный и современный вид. Архитектура продумана так, чтобы жильцы могли наслаждаться видами Черного моря и Кавказских гор из своих апартаментов. Этот стиль не только радует глаз, но и подчеркивает высокий статус владельцев недвижимости.
Квартиры в Граф Толстой Анапа: комфорт "под ключ"
​
В Граф Толстой Анапа квартира — это не просто жилье, а готовое решение для комфортной жизни. Комплекс предлагает разнообразные планировки: студии, евроформат, двух- и трёхкомнатные апартаменты. Все они сдаются с дизайнерским ремонтом, включающим современную отделку, встроенную мебель и технику. Панорамные окна наполняют пространство светом, а продуманные планировки обеспечивают максимальное удобство. Если вы хотите в Граф Толстой Анапа купить квартиру, вам не придется тратить время на ремонт — просто заезжайте и наслаждайтесь жизнью у моря.
​
Инфраструктура и сервис премиум-класса
Жителям комплекса доступен высокий уровень комфорта благодаря продуманной внутренней инфраструктуре. В лобби вас встретит стойка ресепшен и уютный зал ожидания, создающие атмосферу отеля. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг, а закрытая территория гарантирует безопасность и приватность. ЖК Граф Толстой Анапа — это место, где каждая деталь продумана для вашего удобства.
​
Граф Толстой Анапа: цены и условия покупки
Многих интересует вопрос: сколько стоит жилье в таком престижном комплексе? В Граф Толстой Анапа цены начинаются от 13 миллионов рублей, что отражает премиальный уровень проекта. Застройщик предлагает гибкие условия приобретения: вы можете в Граф Толстой Анапа купить жилье в ипотеку, в рассрочку или за полную стоимость. Важно отметить, что комплекс уже сдан в эксплуатацию, что исключает риски, связанные с долгостроем, и позволяет сразу оформить право собственности.
​
Почему стоит выбрать Граф Толстой Анапа?
• Первая береговая линия: море в шаговой доступности.
• Готовые апартаменты: ремонт и интерьеры уже включены.
• Престижное расположение: рядом парк и набережная.
• Высокий уровень сервиса: от ресепшен до паркинга.
• Инвестиционная привлекательность: недвижимость в Анапе стабильно растет в цене.

Заключение: ваш дом у моря ждет вас
ЖК Граф Толстой Анапа — это идеальный выбор для тех, кто мечтает о роскошной квартире на берегу Черного моря или ищет надежный объект для инвестиций. Сочетание премиального дизайна, удобного расположения и готовых апартаментов делает этот комплекс уникальным предложением на рынке недвижимости Анапы. Хотите узнать больше или забронировать свою резиденцию? Свяжитесь с отделом продаж по телефону +7861-213-28-88 или посетите официальный сайт комплекса. Граф Толстой Анапа — это ваш шанс воплотить мечту о жизни у моря в реальность!

Ключевые слова
анапа граф толстой купить квартиру, анапа комплекс граф толстой, апарт отель граф толстой анапа, апартаменты граф толстой, апартаменты граф толстой анапа, апартаменты граф толстой анапа снять, граф толстой анапа, граф толстой анапа gse estate ru, граф толстой анапа вк, граф толстой анапа застройщик, граф толстой анапа квартира, граф толстой анапа купить, граф толстой анапа купить апартаменты, граф толстой анапа купить апартаменты цена, граф толстой анапа отель, граф толстой анапа отзывы, граф толстой анапа официальный сайт, граф толстой анапа снять, граф толстой анапа снять посуточно, граф толстой анапа фото, граф толстой анапа цены, граф толстой апартаменты снять, граф толстой купить квартиру, граф толстой ул толстого 26 анапа, граф толстой ул толстого 26 анапа отзывы, граф толстой ул толстого 26 анапа фото, жилой комплекс граф толстой анапа, жк граф толстой анапа, жк граф толстой анапа купить, жк граф толстой анапа отзывы, жк граф толстой анапа цены, жк граф толстой анапа цены на квартиры, квартира жк граф толстой анапа, купить квартиру в графе толстом анапа, купить квартиру в жк граф толстой анапа, резиденция граф толстой анапа, резиденция граф толстой анапа цены на квартиры, снять квартиру граф толстой анапа
Почему выгодно вкладывать деньги в ЖК "Граф Толстой" в Анапе: Гид для инвесторов
ЖК "Граф Толстой Анапа" — это не просто жилье, а золотая жила для тех, кто ищет надежные инвестиции в курортной недвижимости. Расположенный на первой береговой....
Читать статью
Почему выгодно вкладывать деньги в ЖК "Граф Толстой" в Анапе: Гид для инвесторов
Ключевые моменты
• Исследования показывают, что инвестиции в ЖК "Граф Толстой" в Анапе могут быть выгодными благодаря росту цен на 20% в год и потенциальной доходности от аренды около 8%.
• Комплекс уже сдан, что снижает риски для инвесторов, и расположен на первой береговой линии, что повышает спрос.
• Туристический поток в Анапе растет, что поддерживает высокую загрузку апартаментов для сдачи в аренду.
ЖК "Граф Толстой Анапа" — это не просто жилье, а золотая жила для тех, кто ищет надежные инвестиции в курортной недвижимости. Расположенный на первой береговой линии Черного моря, этот премиальный комплекс уже сдан, что делает его привлекательным для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и росту капитала. Давайте разберем, почему вложить деньги в Граф Толстой Анапа купить — это умный шаг, и какие факторы делают его особенно выгодным.
​
Расположение: Первая линия и высокий спрос
Комплекс находится на улице Толстого, 26, в элитном районе Анапы, всего в 50-200 метрах от галечного пляжа. Рядом — парк Ореховая роща и новая набережная с ресторанами, устричными барами и всей курортной инфраструктурой. Это место, где туристы мечтают остановиться, а значит, ваши апартаменты в Граф Толстой Анапа квартира будут востребованы круглый год. До центра города — 2 км, до аэропорта — 18 км, до ж/д вокзала — 10 км, что обеспечивает отличную транспортную доступность.
​
Анапа принимает более 4 миллионов туристов ежегодно, и турпоток растет на 8-10% в последние годы. С запуском проекта "Новая Анапа" к 2030 году ожидается до 8-10 миллионов гостей, что еще больше подогревает спрос на элитное жилье. Граф Толстой Анапа цены на аренду для таких апартаментов могут достигать 5-7 тысяч рублей за ночь в высокий сезон и 3-4 тысячи в низкий, с загрузкой около 70%. Это делает комплекс идеальным для посуточной сдачи.
​
Капитальный рост: 20% в год и выше
Рынок недвижимости в Анапе показывает впечатляющий рост: средняя стоимость жилья увеличивается на 20% ежегодно, а в сегменте премиум-класса, к которому относится ЖК "Граф Толстой Анапа", этот показатель может быть еще выше. Например, если сегодня в Граф Толстой Анапа квартира стоит от 13 миллионов рублей, через 5 лет ее стоимость может достичь 24-25 миллионов, что означает удвоение капитала.
​
Покупка в уже сданном комплексе позволяет зафиксировать текущую стоимость и ждать роста, особенно учитывая развитие региона. Проект "Новая Анапа" добавит к 2030 году 15 тысяч номеров, что подтолкнет цены вверх. Таким образом, Граф Толстой Анапа купить сейчас — это вложение в будущее с высокой вероятностью капитализации.
​
Потенциал арендного дохода: До 8% рентабельности
Для инвесторов ключевым фактором является доход от аренды, и здесь Граф Толстой Анапа выигрывает. Оценки показывают, что арендная доходность может достигать 8%, благодаря высокому спросу на элитное жилье у моря. Рассмотрим пример: студия 28 м² за 13 млн рублей.
• Высокий сезон (июнь-август, 90 дней): 6,000 * 90 * 0.7 = 378,000 рублей.
• Низкий сезон (остальные 275 дней): 3,500 * 275 * 0.7 = 674,250 рублей.
• Общий годовой доход: 378,000 + 674,250 = 1,052,250 рублей.
• Рентабельность: 1,052,250 / 13,000,000 ≈ 8%, что выше среднего по рынку для элитной недвижимости.
​
Анапа — это не только летний курорт, но и место для зимнего отдыха с мягким климатом и оздоровительными программами, что поддерживает круглогодичную загрузку. Граф Толстой Анапа цены на аренду обеспечивают стабильный пассивный доход, особенно учитывая инфраструктуру комплекса, такую как ресепшен и паркинг, упрощающие управление.
​
Надежность и минимизация рисков
Инвестиции требуют уверенности, и здесь ЖК "Граф Толстой Анапа" не подведет. Комплекс уже сдан, что исключает риски долгостроя. Застройщик, ООО Специализированный застройщик "Аврора", входит в структуру ИК "Развитие", реализующей масштабные проекты в регионе, такие как Южный квартал, что добавляет надежности. Строительство велось по 214-ФЗ с эскроу-счетами, а инфраструктура (ресепшен, паркинг, видеонаблюдение) упрощает управление арендой.
​
Репутация застройщика подтверждается отсутствием жалоб на форумах о задержках, а сданный статус позволяет сразу оформить право собственности, что снижает юридические риски. Граф Толстой Анапа цены на первичном рынке уже отражают премиум-статус, но вторичная стоимость растет, что делает его безопасным выбором для долгосрочных вложений.
​
Прогноз окупаемости: Наглядные цифры
Чтобы наглядно показать потенциал, вот примерный рост стоимости и доходности для студии 28 м², купленной за 13 млн рублей в 2025 году, с арендным доходом 1,052 млн рублей в год и ростом цен на 20% ежегодно:
Год Стоимость, млн руб. Арендный доход, млн руб. Окупаемость, лет
2025 13 1,052 -
2026 15,6 1,052 14,8
2027 18,72 1,052 12,3
2028 22,46 1,052 10,3
2029 26,95 1,052 8,6
​
Как видно, через 5 лет стоимость может вырасти до 26,95 млн рублей, а окупаемость сократится до 8,6 лет, что делает инвестицию в Граф Толстой Анапа купить особенно привлекательной.

Заключение: Ваш шаг к финансовой свободе
ЖК "Граф Толстой Анапа" — это не просто жилье, а инструмент для получения дохода. Растущий турпоток, капитальный рост на 20% в год, арендная доходность до 8% и надежность застройщика делают этот комплекс идеальным для инвесторов. Хотите узнать больше или забронировать апартаменты? Свяжитесь с отделом продаж по телефону +7861-213-28-88 или посетите официальный сайт комплекса. Граф Толстой Анапа — ваш шанс превратить мечту о доходе у моря в реальность!

Ключевые слова
граф толстой анапа, граф толстой анапа купить, граф толстой купить квартиру, купить квартиру в графе толстом анапа, купить квартиру в жк граф толстой анапа, анапа граф толстой купить квартиру, граф толстой анапа квартира, квартира жк граф толстой анапа, жилой комплекс граф толстой анапа, жк граф толстой анапа, жк граф толстой анапа купить, жк граф толстой анапа отзывы, жк граф толстой анапа цены, жк граф толстой анапа цены на квартиры, резиденция граф толстой анапа, резиденция граф толстой анапа цены на квартиры, апартаменты граф толстой, апартаменты граф толстой анапа, граф толстой анапа купить апартаменты, граф толстой анапа купить апартаменты цена, апартаменты граф толстой анапа снять, граф толстой апартаменты снять, апарт отель граф толстой анапа, граф толстой анапа отель, граф толстой анапа снять, граф толстой анапа снять посуточно, снять квартиру граф толстой анапа, граф толстой анапа отзывы, граф толстой анапа фото, граф толстой анапа цены, граф толстой анапа официальный сайт, граф толстой анапа застройщик, граф толстой анапа вк, граф толстой анапа gse estate ru, анапа комплекс граф толстой, граф толстой ул толстого 26 анапа, граф толстой ул толстого 26 анапа отзывы, граф толстой ул толстого 26 анапа фото
ЖК "Граф Толстой" в Анапе: идеальная жизнь на морском побережье 
Черноморское побережье России всегда привлекало тех, кто ценит красоту природы, целебный климат и возможность наслаждаться морским отдыхом. Среди множества объектов недвижимости...
Читать статью
ЖК "Граф Толстой" в Анапе: идеальная жизнь на морском побережье
Черноморское побережье России всегда привлекало тех, кто ценит красоту природы, целебный климат и возможность наслаждаться морским отдыхом. Среди множества объектов недвижимости в Анапе особое место занимает жилой комплекс "Граф Толстой", расположенный по адресу ул. Толстого, 26. Этот уникальный комплекс предлагает не просто жилье у моря, а совершенно новое качество жизни, где каждый день наполнен свежестью морского бриза, великолепными пейзажами и безграничными возможностями для отдыха. Рассмотрим подробнее, почему жизнь в ЖК "Граф Толстой" в Анапе – это настоящая привилегия для тех, кто ценит комфорт и гармонию с природой.
​
Уникальное расположение: в объятиях моря и города 🌎
Главное преимущество ЖК "Граф Толстой" – его исключительное расположение. Комплекс находится в непосредственной близости от моря, буквально в нескольких шагах от берега. Такая локация позволяет жителям комплекса наслаждаться всеми преимуществами приморской жизни:
​
Морской бриз круглые сутки 💨
Одним из неоспоримых преимуществ жизни в ЖК "Граф Толстой" является постоянное присутствие свежего морского бриза. В отличие от объектов, расположенных вдали от побережья, здесь воздух всегда насыщен полезными микроэлементами и ионами, что создает особый микроклимат.
​
Морской воздух в этой части Анапы не встречает препятствий – от берега до комплекса ничто не мешает свободному движению воздушных масс. Это значит, что жители ЖК "Граф Толстой" могут:
• Дышать чистым морским воздухом, богатым йодом и другими полезными микроэлементами 🌬️
• Наслаждаться естественной вентиляцией помещений благодаря морскому бризу
• Ощущать приятную прохладу даже в самые жаркие летние дни ☀️
• Укреплять иммунную и дыхательную системы без дополнительных усилий 💪
​
Медицинские исследования подтверждают, что постоянное проживание вблизи моря благотворно влияет на здоровье, способствует профилактике многих заболеваний и повышает общий жизненный тонус.
​
Море на расстоянии вытянутой руки 🏖️
Жизнь в ЖК "Граф Толстой" – это жизнь в непосредственной близости от моря. Жителям комплекса не нужно планировать поездку на пляж, преодолевать пробки или искать парковку – достаточно спуститься вниз, и вы уже у кромки Черного моря.
​
Такая близость к морю означает:
• Возможность совершать морские прогулки в любое время дня 🚶‍♀️
• Купание на рассвете или закате без необходимости специальных приготовлений 🌅
• Пляжный отдых в удобное время, избегая часов пик и скопления туристов 👙
• Возможность наслаждаться шумом прибоя и морскими пейзажами прямо с балкона своей квартиры 🌊
​
В ЖК "Граф Толстой" море становится не просто местом для редкого отдыха, а неотъемлемой частью повседневной жизни, источником энергии и вдохновения.
​
Лучшая набережная Анапы у ваших ног 🌴
Одним из главных преимуществ расположения ЖК "Граф Толстой" является непосредственная близость к набережной Анапы, которая по праву считается одной из самых красивых и благоустроенных на всем Черноморском побережье.
​
Набережная Анапы – это не просто прогулочная зона, это настоящий центр притяжения, где сосредоточены:
• Стильные рестораны и кафе с террасами, выходящими на море 🍽️
• Разнообразные развлекательные объекты для взрослых и детей 🎡
• Ухоженные зеленые зоны и цветочные композиции 🌸
• Удобные скамейки и беседки для отдыха с видом на море 🪑
• Современное освещение, создающее особую атмосферу в вечернее время ✨
• Велосипедные дорожки и зоны для активного отдыха 🚴‍♂️
• Смотровые площадки с панорамными видами на морской горизонт 🔭
​
Жители ЖК "Граф Толстой" имеют преимущество перед туристами и жителями других районов – для них эта великолепная набережная находится буквально за порогом дома. Утренняя пробежка по набережной, вечернее мороженое с видом на закат или романтическая прогулка под звездным небом – все это становится частью ежедневной жизни, а не редким праздником.
​
В отличие от многих других жилых комплексов, расположенных внутри городской застройки, ЖК "Граф Толстой" предлагает прямой и беспрепятственный доступ к набережной. Здесь нет необходимости пересекать оживленные улицы или преодолевать долгий путь – набережная встречает вас сразу после выхода из комплекса.
​
Жизнь в гармонии с природой и комфортом 🏡
ЖК "Граф Толстой" не просто расположен в живописном месте – он создан с учетом всех потребностей для комфортной жизни на морском побережье.
​
Архитектура, вдохновленная морем 🏛️
Архитектурная концепция комплекса разработана с учетом его приморского расположения. Большие панорамные окна, просторные балконы и террасы позволяют максимально использовать главное преимущество – вид на море. Из многих апартаментов открывается великолепная морская панорама, наслаждаться которой можно не выходя из дома.
​
Фасады комплекса выполнены в элегантном стиле, который гармонично вписывается в окружающий ландшафт и дополняет естественную красоту прибрежной зоны. Используемые материалы специально подобраны для морского климата, что обеспечивает долговечность и эстетическую привлекательность здания на долгие годы.
​
Планировки с акцентом на морской пейзаж 🖼️
Апартаменты в ЖК "Граф Толстой" спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать преимущества расположения. Планировочные решения предлагают:
• Гостиные с панорамным остеклением, выходящие на морскую сторону 🏢
• Просторные балконы и лоджии, которые становятся дополнительным жилым пространством с видом на море 🏄‍♀️
• Оптимальное зонирование пространства для комфортной жизни
• Возможность наблюдать морские рассветы и закаты из своего дома 🌄
​
Благодаря продуманным планировкам, море становится частью интерьера, создавая особую атмосферу в каждом апартаменте.
​
Инфраструктура для комфортной жизни 🛒
ЖК "Граф Толстой" предлагает не только удачное расположение, но и развитую инфраструктуру, которая делает повседневную жизнь максимально комфортной:
• Закрытая охраняемая территория 🔐
• Подземный паркинг для резидентов и гостевые парковочные места 🚗
• Благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном 🌳
• Детские и спортивные площадки 🏀
• Зоны отдыха и релаксации 🧘‍♀️
​
Кроме того, первые этажи комплекса отведены под коммерческие помещения, где располагаются кафе, магазины, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни.
​
Жизнь в ритме моря: особый образ жизни 🐚
Проживание в ЖК "Граф Толстой" – это не просто комфортное жилье, это особый образ жизни, который формируется под влиянием близости к морю и особой атмосферы приморского города.
Естественный оздоровительный эффект ❤️
​
Жизнь у моря имеет неоспоримые преимущества для здоровья:
• Морской воздух благотворно влияет на дыхательную систему 🫁
• Купание в морской воде укрепляет иммунитет и улучшает состояние кожи 🧖‍♀️
• Прогулки по пляжу и набережной становятся естественной физической активностью 🏃‍♂️
• Солнечные ванны способствуют выработке витамина D ☀️
• Морской климат благоприятно влияет на нервную систему, снижает стресс и улучшает сон 😴
​
Таким образом, проживание в ЖК "Граф Толстой" можно сравнить с постоянным пребыванием на курорте, где оздоровительные процедуры становятся частью повседневной жизни.
Активный образ жизни круглый год 🚵‍♀️
Близость к морю и набережной создает великолепные условия для активного образа жизни на протяжении всего года:
​
• Утренние пробежки вдоль моря 🏃‍♀️
• Йога на восходе солнца 🧘‍♂️
• Велосипедные прогулки по набережной 🚲
• Водные виды спорта в теплый сезон 🏄‍♂️
• Скандинавская ходьба вдоль берега в прохладное время года 🥾
• Фотосессии на фоне живописных морских пейзажей 📸
​
В ЖК "Граф Толстой" активный образ жизни становится естественным и приятным, а не требующим специальных усилий.
​
Гастрономические удовольствия с морским акцентом 🦞
Жизнь рядом с морем – это еще и возможность наслаждаться свежими морепродуктами и блюдами местной кухни. В ресторанах и кафе, расположенных на набережной в непосредственной близости от ЖК "Граф Толстой", всегда предлагают свежие дары моря, которые доставляются местными рыбаками.
​
Завтрак на террасе с видом на море, обед в уютном прибрежном ресторане или ужин под шум прибоя – гастрономические впечатления в сочетании с морскими пейзажами становятся особенно яркими и запоминающимися.
​
Инвестиционная привлекательность 💰
Помимо очевидных преимуществ для проживания, апартаменты в ЖК "Граф Толстой" представляют собой отличный объект для инвестиций:
​
Стабильный спрос на аренду 📈
Расположение комплекса в одном из самых привлекательных мест Анапы обеспечивает стабильно высокий спрос на аренду апартаментов, особенно в курортный сезон. Туристы готовы платить премиальную цену за возможность проживания в комфортабельных апартаментах с видом на море и непосредственной близостью к пляжу и набережной.
​
Рост стоимости недвижимости 🏆
Недвижимость в прибрежной зоне традиционно считается одной из самых надежных инвестиций. Ограниченное предложение таких объектов и постоянно растущий спрос обеспечивают стабильный рост стоимости апартаментов в ЖК "Граф Толстой".
​
Возможность совмещать личное использование и получение дохода 🔄
Многие владельцы апартаментов в ЖК "Граф Толстой" успешно совмещают личное использование недвижимости в определенные периоды года с получением дохода от аренды в высокий сезон.
​
Заключение: Жизнь, о которой мечтают многие 🌈
ЖК "Граф Толстой" в Анапе предлагает своим жителям то, о чем мечтают многие – жизнь у самого моря, где каждый день наполнен свежестью морского бриза, великолепными пейзажами и атмосферой вечного праздника.
​
Здесь нет ничто не препятствует полноценному наслаждению морем и приморским образом жизни – достаточно сделать несколько шагов от дома, и вы уже на лучшей набережной Анапы, а еще несколько шагов – и вы у кромки ласкового Черного моря. 🚶‍♂️➡️🌊
​
В ЖК "Граф Толстой" море становится не просто местом для отдыха, а неотъемлемой частью повседневной жизни, источником здоровья, энергии и вдохновения. Это место, где каждый день начинается с морского рассвета и заканчивается под шум прибоя, где ощущение отпуска не покидает вас никогда. 🏝️

Приобретая квартиру в ЖК "Граф Толстой", вы приобретаете не просто недвижимость – вы инвестируете в новое качество жизни, наполненное морской свежестью, здоровьем и радостью каждого дня. 🎁✨
​
Ключевые слова
апартаменты граф толстой анапа, апартаменты граф толстой, апартаменты граф толстой анапа снять, граф толстой апартаменты снять, апарт отель граф толстой анапа, граф толстой анапа отель, граф толстой анапа снять, граф толстой анапа снять посуточно, снять квартиру граф толстой анапа, граф толстой анапа купить апартаменты, граф толстой анапа купить апартаменты цена, граф толстой анапа купить, граф толстой купить квартиру, купить квартиру в графе толстом анапа, купить квартиру в жк граф толстой анапа, анапа граф толстой купить квартиру, граф толстой анапа квартира, квартира жк граф толстой анапа, жк граф толстой анапа, жк граф толстой анапа купить, жк граф толстой анапа отзывы, жк граф толстой анапа цены, жк граф толстой анапа цены на квартиры, жилой комплекс граф толстой анапа, резиденция граф толстой анапа, резиденция граф толстой анапа цены на квартиры, граф толстой анапа, анапа комплекс граф толстой, граф толстой анапа застройщик, граф толстой анапа официальный сайт, граф толстой анапа отзывы, граф толстой анапа фото, граф толстой анапа цены, граф толстой анапа вк, граф толстой анапа gse estate ru, граф толстой ул толстого 26 анапа, граф толстой ул толстого 26 анапа отзывы, граф толстой ул толстого 26 анапа фото
Все самое важное рядом
Комплекс резиденций «Граф Толстой» расположен в исключительно удобном месте в Анапе: всего 50 метров до моря, рядом — живописный парк Ореховая роща. Рядом с комплексом развита инфраструктура, все необходимое находится в пешей доступности.
Комплекс резиденций «Граф Толстой» расположен в исключительно удобном месте в Анапе: всего 50 метров до моря, рядом — живописный парк Ореховая роща. Рядом
с комплексом развита инфраструктура, все необходимое находится в пешей доступности.
Комплекс расположен по адресу:
г. Анапа, ул. Толстого, 26, 27
Контакты отдела продаж
+7 (861) 213-28-88
ЛОТЫ ОТ ИНВЕСТОРА
дешевле основного прайса
АНАПА
АПАРТАМЕНТЫ:
SUN GARDEN
МОРЕГРАД
ЛУЧИ
НИКОЛАЙ 1
МОРЕЛЛО
ГРАФ ТОЛСТОЙ
ЗОЛОТАЯ БУХТА
КОРСАКОВ
ЕВРОПА
АНАПА
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ:
НА ВЫСОКОМ БЕРЕГУ
ПЕСЧАНЫЙ
АВАНТА
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
КИПАРИС
ХОЗЯИН МОРЕЙ
УСАДЬБА ГОСТАГАЕВСКАЯ
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ:
ИНЬ-ЯНЬ
ТУАПСЕ
ТУАПСЕ
ГРАНД ОТЕЛЬ АГОЙ
НОВОРОССИЙСК
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ:
РЕЗИДЕНЦИЯ МОРЕЙ
ПОРТО-НОВО
АРХЫЗ
АРХЫЗ
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ:
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ:
ГОРЫ ЗДЕСЬ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ УЧАСТКИ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ:
УЧАСТОК №1 АНАПА
Политика конфиденциальности
Сайт использует cookie-файлы, чтобы сделать ваше пребывание на нем максимально удобным. Оставаясь на сайте, вы даёте свое согласие на использование cookie-файлов.