О проекте
Планировки
Инфраструктура
Получить планировки и цены
ЕВРОПА
О проекте
Планировки
Инфраструктура
+7 (861) 213-28-88
Получить планировки и цены

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ЕВРОПА В АНАПЕ

Апартаменты с ремонтом под ключ от застройщика, в 5 минут от моря для жизни, отдыха и инвестиций,
с потрясающим видом на море

Получить каталог цен и планировок на апартаменты
Куда отправить?
ГК МОРЕГРАД
РЕЗИДЕНЦИЯ ЕВРОПА
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ЗАСТРОЙЩИКА
от 1 500 000 ₽
Доход от сдачи
апартаментов в аренду
от +36%
Выгода от перепродажи
в год на росте цены
29 м²- 101 м²
Площади свободных
для продажи апартаментов
ФЗ-214
Строительство по ФЗ-214 (ЭСКРОУ-СЧЕТА)
Строительство по ФЗ-214
(ЭСКРОУ-СЧЕТА)
О проекте
Клубная резиденция «Европа» – это настоящий мини-город
с закрытой территорией, где между жилыми корпусами раскинулся уютный зеленый сквер и просторный двор-сад
с большим подогреваемым бассейном.
5
минут
до моря
7
7
этажей
0%
0%
рассрочка на весь период строительства
рассрочка
на весь период строительства
2023
комплекс сдан
По проекту комплекс состоит из пяти 7-этажных домов. На первых этажах разместят коммерческие помещения, а сами апартаменты — это тоже коммерческая недвижимость, но полностью пригодная для жизни.

На территории сделают всё для комфорта: детские и спортивные площадки, бассейн, творческую студию. Из инфраструктуры — салон красоты, минимаркет, кафе. И своя закрытая парковка аж на 60 машиномест. Получается очень самодостаточный проект.
Скачать презентацию
ипотека от 4,99% 
( семейная, it, новостройка )
300 УСПЕШНО ПРОВЕДЕННЫХ СДЕЛОК
ИНВЕСТИЦИИ БЕЗ РИСКОВ
ОНЛАЙН-ПОКАЗ
Клубная резиденция Европа в Анапе
Для вашего удобства мы проведем онлайн-демонстрацию объекта и подробно расскажем о его преимуществах.
Записаться на онлайн-показ
Планировки
Студия
  • Площадь - 29,7 м²
  • Рост стоимости в год: от 35 %
Узнать цену
1-КОМНАТНАЯ
  • Площадь - 29,7 м²
  • Рост стоимости в год: от 35 %
Узнать цену
1-КОМНАТНАЯ
  • Площадь - 29,7 м²
  • Рост стоимости в год: от 35 %
Узнать цену
1-КОМНАТНАЯ
  • Площадь - 59.46 м²
  • Рост стоимости в год: от 35 %
Узнать цену
2-КОМНАТНАЯ
  • Площадь - 76.84 м²
  • Рост стоимости в год: от 35 %
Узнать цену
3-КОМНАТНАЯ
  • Площадь - 102.66 м²
  • Рост стоимости в год: от 35 %
Узнать цену
Каждая планировка в комплексе выдержана в лучших традициях современного дизайна, с умным распределением пространства и максимальным комфортом для жизни.
Каждая планировка в комплексе выдержана в лучших традициях современного дизайна, с умным распределением пространства
и максимальным комфортом для жизни.
/ 5
Выгодная инвестиция, сохраняющая
и преумножающая капитал
Выгодная инвестиция, сохраняющая
и преумножающая капитал
Выгодная инвестиция, сохраняющая
и преумножающая капитал
Выгодная инвестиция, сохраняющая
и преумножающая капитал
Инвестируй. Живи. Отдыхай.
Здесь каждая деталь тщательно продумана для вашего удобства — от современной инфраструктуры до уникальных возможностей для отдыха и работы. Почувствуйте заботу застройщика о каждом моменте вашей жизни.
Здесь каждая деталь тщательно продумана для вашего удобства — от современной инфраструктуры до уникальных возможностей для отдыха и работы. Почувствуйте заботу застройщика
о каждом моменте вашей жизни.
в 5 минутах от моря
ГК расположен у моря, с вдохновляющими панорамами и пляжными развлечениями!
​Подогреваемый бассейн
Большой подогрнваемый бассейн для отдыха всей семьей
Большой подогрнваемый бассейн
для отдыха всей семьей
Зона прогулок, отдыха
На территории созданы безопасные зоны
для активного отдыха и веселья детей
Закрытая парковочная зона
Большая парковка с видеонаблюдением 
на территория комплекса
Бары и рестораны
Вкусная кухня и нетривиальная подача, внимательный сервис и уютная атмосфера!
Салон красоты
Современный салон красоты с различными процедурами
Как связаться с Вами?
Получите презентацию проекта
Планировки апартаментов
Описание инфраструктуры
Актуальные цены и скидки
Документация по проекту
ЕВРОПА
Бесплатно поможем с ипотекой и организуем сделку "Под ключ"
Ипотека через банк от 0,01% годовых
Расскажем как не переплатить за ипотеку и перепродать с прибылью
Расскажем как не переплатить
за ипотеку и перепродать с прибылью
Подготовим все документы
Подготовим все документы
Получить расчет по ипотеке
Галерея
/ 6
Экспертные статьи о рынке недвижимости
Разбираем сложные вопросы о недвижимости простыми словами
Клубная резиденция "Европа" - уникальное пространство для жизни на черноморском побережье
Короче, решил разобрать этот ЖК «Европа» в Анапе по-человечески. Часто же люди в поиске пишут «купить жк европа» - а на деле просто хотят понять, не развод ли это и есть ли в этом смысл. Давайте глянем без маркетинговой шелухи.
Читать статью
Клубная резиденция "Европа" - уникальное пространство для жизни на черноморском побережье
Короче, решил разобрать этот ЖК «Европа» в Анапе по-человечески. Часто же люди в поиске пишут «купить жк европа» - а на деле просто хотят понять, не развод ли это и есть ли в этом смысл. Давайте глянем без маркетинговой шелухи.

Ну, первое и главное - расположение. Комплекс стоит на Симферопольском шоссе, 58. До моря, считай, 600 метров - пешком за 5-7 минут спокойно дойдешь. До центра города на машине вообще 5-10 минут, потому что выезд на шоссе прямой. Это ж не «где-то на окраине», а реально удачное место: и пляж рядом, и вся инфраструктура близко. На цене и возможности перепродажи это сказывается очень хорошо.

Второй момент - что это вообще такое. Проект позиционируют как премиум апарт-квартал. Там пять 7-этажных корпусов, территория закрытая, машин во дворах нет. Бассейн с подогревом, площадки для детей и спорта. А на первых этажах будет своя инфраструктура: типа ресторана, спа, минимаркета, даже творческая студия для детей. И свой пляж «Felicita» с трансфером! По сути, это как клубный квартал, а не просто жилые дома. Но юридически - это апартаменты. С одной стороны, налоги свои нюансы, с другой - гибкость: можно самому жить, можно сдавать, как душе угодно.

Про сами квартиры. Планировки от маленьких студий (22-25 м²) до вполне просторных (от 40-60 м²). Потолки высокие, отделка от застройщика - то есть можно вообще не вкладываться в ремонт, сразу заезжать. Это большой плюс, потому что «скрытых» расходов нет - не надо тратить еще полмиллиона на отделку.

Теперь про самое важное - безопасность сделки. Строят по 214-ФЗ (ДДУ), с эскроу-счетами. Объясняю просто: твои деньги лежат в банке, а не у застройщика в кармане. Банк переведет их только после того, как дом построят и сдадут. Риск, что все заморозят, минимален. Да и в целом сейчас с контролем строже, всякие серые схемы сложнее провернуть - банки и надзорные органы следят.

Если думаешь сдавать, то с налогами тоже более-менее понятно. Можно оформиться как самозанятый и платить 4-6%, или через ИП, если масштабы большие. При продаже - обычный НДФЛ (13% или 15%), но можно использовать вычеты. Ничего экстраординарного, все прозрачно.

И насчет рынка. Анапа как курорт стабильно популярна, туристов много, а цены пока что адекватнее, чем в том же Сочи. Многие эксперты считают, что в среднесрочной перспективе инвестиции тут могут быть выгоднее именно в такие комплексные проекты с хорошей инфраструктурой.

Итог: Фраза «покупайте нас - это выгодно» здесь не пустой звук. Это сложилось из-за локации, качества, инфраструктуры и защиты по 214-ФЗ. По-простому: ты покупаешь не просто метры, а готовый образ жизни у моря, с понятными правилами игры и минимальными рисками. Выглядит как здравый смысл, а не как авантюра.
Ну что ж, попробую объяснить про "стабильность" этой компании на пальцах.
Часто же люди ищут "жк Европа Анапа официальный сайт" не просто так — им нужно понять, кому они в принципе доверяют свои кровные.
Читать статью
Ну что ж, попробую объяснить про "стабильность" этой компании на пальцах.
 Часто же люди ищут "жк Европа Анапа официальный сайт" не просто так — им нужно понять, кому они в принципе доверяют свои кровные.

История у них, в общем, не вчера началась. Стройка стартовала еще в 1 квартале 2019 года — это не какой-то скороспелый проект, а уже довольно долгая история. Пять корпусов, закрытая территория, вся инфраструктура — такое за год не сделаешь. Сам факт, что они продолжают строить и сдавать очереди, уже о многом говорит. Это не те ребята, которые собрали деньги с одной коробки и исчезли.

Насчет надежности — тут три кита. Первое: у застройщика за спиной уже есть реализованные проекты в Анапе, тот же "Времена года". Бренд, в общем, узнаваемый. Второе: сроки они в целом соблюдают. Да, были небольшие подвижки, но никто не заморозился — объекты доводят до ума и сдают. И третье, самое главное — все юридически чисто. Работают по 214-ФЗ с эскроу. Твои деньги лежат в банке, а не в кармане у застройщика, и банк их отдаст только когда дом будет готов. Это не просто их добрая воля — это госрегулирование, за нарушение которого спрос строгий.

Еще важный момент — они работают в правовом поле. Все прозрачно: ипотека, мат капитал, рассрочки — все официально. Никаких серых схем, потому что крупной компании это просто не выгодно — риски огромные, от штрафов до уголовки. Им проще и спокойнее все делать по закону.

Рынок Анапы тоже радует — спрос на жилье у моря только растет, туристов много. И в таких условиях выживают именно те, кто предлагает не просто стены, а комплекс: свою инфраструктуру, территорию, сервисы. Этот ЖК как раз из таких — со своим пляжем, бассейнами, кафе. Это уже не просто стройка, а скорее создание целого микрорайона.

Короче, если видишь, что по запросам "жк Европа Анапа купить" или "снять" люди активно ищут — значит, проект уже живой, там есть и вторичка, и аренда, и отзывы. Компания не испарилась после продажи первых квадратных метров, а работает дальше.

Так что фраза "мы достойны ваших денег" здесь — не пустой маркетинг. Это про то, что застройщик с историей, работает по правилам, проект востребован на рынке. Бытовые косяки, конечно, могут быть везде — но в целом это выглядит как история про системного и, да, стабильного игрока, а не про одноразовую контору.
«Инвестиции в недвижимость Анапы — ЖК Европа»
💼 Если честно, запросы «инвестиции в Анапе», «недвижимость Анапа» и конкретно «жк Европа Анапа купить квартиру» чаще всего вводят люди, которые уже поняли простую вещь
Читать статью
«Инвестиции в недвижимость Анапы — ЖК Европа»
💼 Если честно, запросы «инвестиции в Анапе», «недвижимость Анапа» и конкретно «жк Европа Анапа купить квартиру» чаще всего вводят люди, которые уже поняли простую вещь: держать деньги просто на депозите — ну, так себе идея, хочется хоть какой‑то вменяемой доходности и при этом не рисковать всем сразу. Чисто по‑человечески понятно: хочется, чтобы и деньги работали, и самому было куда прилететь к морю без поисков жилья в сезон. В этом смысле апарт‑отель Европа и весь ЖК Европа выглядят как пример такой «гибридной» истории, где и жить можно, и сдавать, и не слишком нервничать насчёт законности схемы.

🌊 С рынком тут тоже всё не так хаотично, как иногда кажется. Если смотреть региональную аналитику по недвижимости Анапы за последние годы, видно, что город стабильно входит в число самых перспективных курортов Черноморья: объём строительства вырос примерно на 30–35%, и это не только за счёт спекулянтов. Спрос делят между собой три большие группы: кто‑то покупает для постоянного проживания (примерно треть), кто‑то — для сезонного отдыха, а кто‑то — чисто как инвестиции под аренду и рост цены. То есть жилье у моря Анапа — это уже не только «мечта о переезде», а вполне работающий финансовый инструмент, пусть и с курортной спецификой.

📍 На этом фоне жк Европа очень логично вписывается в стратегию «и сам поживу, и гостям сдам». Адрес у него вполне говорящий — Симферопольское шоссе 58: до моря около 600 метров, до центра пару минут на машине, рядом транспорт, выезд в город, недалеко вокзал и аэропорт. По сути, это не оторванный от цивилизации «курортный анклав», а место, куда реально удобно добираться и где туристу понятно, как жить: вышел из дома, дошёл до пляжа, вечером вернулся пешком, не вспоминая про такси каждую поездку.

🏨 Формат тоже играет на руку именно инвестиционной логике. Это же не типичный спальный район, а почти клубный квартал Европа, где всё заточено под курортный быт: подогреваемый бассейн, SPA‑зона, собственный пляж с сервисом, детские комнаты, рестораны, спортзалы. Для арендатора это звучит как «я приехал и больше ни о чём не думаю, всё есть в комплексе». А для инвестора это сразу минус куча вопросов: не надо объяснять гостям, где им в окрестностях поесть, чем занять ребёнка и почему до моря пешком 40 минут — тут инфраструктура сама продаёт вашу квартиру дороже и быстрее, чем соседние голые многоэтажки.

📈 Если попытаться включить «учебник» и посмотреть на апартаменты  как на задачу по инвестициям, то логично выделить три источника дохода: аренда, рост стоимости самого объекта и налоговая оптимизация (в белом смысле, без хитрых серых схем). По оценкам игроков рынка, при нормальной загрузке и адекватном управлении по аренде в таких комплексах можно рассчитывать на 8–12% годовых в рублях, особенно если не демпинговать и работать с крепким сезонным спросом. Плюс к этому идёт рост стоимости: как правило, волна идёт до ввода корпуса в эксплуатацию, потом сразу после сдачи и ещё одна — по мере общего подорожания курортной недвижимости в регионе.

📜 Юридическая основа тоже не из воздуха. Проект идёт по 214‑ФЗ, с регистрацией ДДУ в Росреестре и использованием эскроу‑счетов, а это значит, что ваши деньги в период стройки висят не «где‑то у застройщика в тетрадке», а на специальном счёте в банке. Банк переведёт их девелоперу только после выполнения условий договора и ввода дома, что серьёзно срезает риск классического недостроя. Плюс сверху накладываются требования к средствам размещения и классификации гостиниц: объект не может работать как полноценный апарт‑отель, если не соблюдает базовые нормы безопасности, пожарки и раскрытия информации — это уже не те старые «частные мини‑гостиницы» без документов.

💶 Отдельная глава — налоги, без которых нормальная инвестиционная модель сейчас просто не складывается. Если вы сдаёте апартаменты, самый логичный вариант для частника — режим самозанятого: 4% с дохода от физических лиц и 6% с юрлиц и ИП, всё проходит через приложение, чек уходит гостю, налоговой лишних вопросов не остаётся. При продаже же включается НДФЛ с прогрессивной ставкой 13%/15%, но можно использовать имущественные вычеты и правило с кадастровой стоимостью, чтобы не переплачивать. С другой стороны, если сознательно уходить в «серую» аренду, годами не показывать доход и считать, что «пронесёт», можно в какой‑то момент вылезти уже не только на доначисления и пени, но и на уголовную историю — особенно если суммы там крупные и систематические.

⚖ Уголовно‑правовые риски самого инвестора при нормальной схеме, честно говоря, минимальны. Основные страшилки про Уголовный кодекс — это истории про недобросовестных застройщиков, пирамиды, фиктивные ДДУ, «чёрных риэлторов», которые собирали деньги и исчезали. В случае с крупным проектом уровня ЖК Европа, с банком, эскроу и нормальной корпоративной структурой, вероятность таких сценариев сильно ниже, чем в гаражных стройках «дядя Вася строит дом на три этажа, но продал уже пять». Проект прозрачен, деньги проходят через банк, документы регистрируются — это не отменяет рисков вообще, но переводит их в куда более умеренную зону.

📚 В итоге, если всё это сложить, инвестиции в недвижимость Анапы, ЖК Европа — это наглядный пример того, как сухой анализ (локация, цифры по аренде, законы, налоги) сочетается с живой мечтой о «своей квартире у моря». Кто‑то честно выбирает схему «купить и пару недель в году жить самому», кто‑то — «снять на сезон и проверить формат перед покупкой», а кто‑то собирается постепенно наращивать портфель в этом и похожих комплексах, ориентируясь не только на эмоции, но и на таблицы доходности, нагрузку по налогам и текущее законодательство. И это, наверное, самый разумный вариант: сначала включить голову, а потом уже позволить себе немного помечтать о рассветах над морем с собственного балкона.
Все самое важное рядом
В комплексе созданы все условия для комфортного проживания и отдыха. В пешей доступности находятся торговые центры, парки развлечений, современные медицинские учреждения и спортивные комплексы – все, что нужно для полноценной жизни и отдыха.
Комплекс расположен по адресу:
г. Анапа, Симферопольское шоссе, 58
Контакты отдела продаж
+7 (861) 213-28-88
ЛОТЫ ОТ ИНВЕСТОРА
дешевле основного прайса
АНАПА
АПАРТАМЕНТЫ:
SUN GARDEN
МОРЕГРАД
ЛУЧИ
НИКОЛАЙ 1
МОРЕЛЛО
ГРАФ ТОЛСТОЙ
ЗОЛОТАЯ БУХТА
КОРСАКОВ
ЕВРОПА
АНАПА
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ:
НА ВЫСОКОМ БЕРЕГУ
ПЕСЧАНЫЙ
АВАНТА
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
КИПАРИС
ХОЗЯИН МОРЕЙ
УСАДЬБА ГОСТАГАЕВСКАЯ
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ:
ИНЬ-ЯНЬ
ТУАПСЕ
ТУАПСЕ
ГРАНД ОТЕЛЬ АГОЙ
НОВОРОССИЙСК
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ:
РЕЗИДЕНЦИЯ МОРЕЙ
ПОРТО-НОВО
АРХЫЗ
АРХЫЗ
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ:
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ:
ГОРЫ ЗДЕСЬ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ УЧАСТКИ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ:
УЧАСТОК №1 АНАПА
Политика конфиденциальности
Сайт использует cookie-файлы, чтобы сделать ваше пребывание на нем максимально удобным. Оставаясь на сайте, вы даёте свое согласие на использование cookie-файлов.