Ищете надежный актив с высокой ликвидностью? Рассматриваете недвижимость для пассивного дохода? Квартира в жилом комплексе «Песчаный» в Анапе — это не просто покупка жилья. Это стратегическое вложение в объект, стоимость которого будет увеличиваться, а спрос на аренду не упадет даже зимой. Разберем по цифрам и фактам, почему это выгодно.

Три причины, почему цена на вашу квартиру в «Песчаном» будет расти

Закон «лучшего вида». Новая недвижимость в сложившемся престижном районе с готовой инфраструктурой (школы, парки, набережная) всегда дорожает быстрее среднего по рынку. «Песчаный» — именно такой случай. Новых домов у моря в пешей доступности здесь больше не запланировано.

Эффект «качественной среды». Закрытый двор без машин, собственный детсад, подземный паркинг — эти факторы добавляют к стоимости квадратного метра 15-25% по сравнению с типовыми домами без подобных преимуществ. Вы покупаете не стены, а уровень жизни, за который будущие покупатели готовы платить.

Курортный драйвер. Анапа официально развивается как круглогодичный курорт. С каждым годом растет поток туристов и «зимовщиков», что напрямую влияет на стоимость аренды и, как следствие, на рыночную цену недвижимости. Инвестируйте в точку роста.

Пассивный доход 365 дней в году: как будет работать ваша квартира

Забудьте о простоях с октября по апрель. Спрос на жилье в Анапе давно перестал быть сугубо сезонным.

Лето (июнь-сентябрь): Максимальная доходность. Сдача посуточно туристам. Ключевое преимущество «Песчаного» — 900 метров до моря — позволяет устанавливать ставку на 20-30% выше, чем для объектов в 15-20 минутах езды.

Осень-весна (октябрь-ноябрь, апрель-май): «Бархатный сезон» и праздники. Целевая аудитория — семьи, отдыхающие от жары. Спрос на комфортные квартиры с ремонтом стабильно высок.

Зима (декабрь-март): Период долгосрочной аренды. Основные арендаторы: люди, приехавшие на лечение или реабилитацию, работающие удаленно, «переселенцы» из холодных регионов. Они ищут современное, теплое жилье с хорошим Wi-Fi на срок от 1 месяца. Ваша квартира не будет пустовать.

(H2) Пример реальной инвестиционной модели (на основе данных по рынку Анапы)

Рассмотрим однокомнатную квартиру площадью 44 м² в ЖК «Песчаный».

Примерная инвестиция (покупка + оформление): 9 100 000 руб.

Средний доход от аренды в год:

Летний сезон (90 дней): 4 500 руб./сутки * 90 дней = 405 000 руб.

Межсезонье и зима (275 дней): 25 000 руб./месяц = ~275 000 руб.

Примерный валовый годовой доход: ~ 680 000 руб.

Чистая годовая доходность (за вычетом расходов): ~5-6% годовых.

Дополнительная выгода: Ежегодный прирост рыночной стоимости самой квартиры на 7-12% (в зависимости от рыночной конъюнктуры).

Важно: Это консервативная оценка. При профессиональном управлении и грамотной маркетинговой стратезии доходность может быть намного выше.

 Что делает инвестиции в «Песчаный» простыми и защищенными?

Отделка «под ключ». Не нужно тратить полгода и бюджет на ремонт. Получайте ключи и начинайте зарабатывать.

Легкость управления. На территории работают проверенные агентства недвижимости, которые за комиссию возьмут на весь процесс сдачи: от поиска арендаторов и оформления документов до решения бытовых вопросов.

Высокая ликвидность. Квартира в новом доме у моря в Анапе — это актив, который можно быстро продать в случае необходимости, часто с прибылью, так как первичный спрос на такие объекты огромен.


ЖК «Песчаный» — это возможность диверсифицировать капитал, вложив его в материальный, ликвидный и растущий в цене актив. Это пассивный доход, который не зависит от офисной работы и биржевых колебаний.

Запросите детальный инвестиционный меморандум по ЖК «Песчаный» с подробными расчетами, планировками и условиями покупки. Сделайте шаг к доходному будущему у моря.

 Скачать инвестиционный расчет
 Получить подборку ликвидных квартир